柬埔寨新闻

#柬埔寨新闻 柬埔寨推出多项土地便民新政，着力化解土地证长期积压办证难题 2026年7月29日，柬埔寨首相洪玛奈于干拉省土地证发放仪式上对外公布系列改革举措，针对性解决民众土地证办理受阻、流程拖延、材料滞留等痛点，推动民众顺利申领不动产权证书。

洪玛奈表示，土地与房产权属是民众核心资产保障，既是安家立业根基，也方便民众创业贷款、资产传承。理顺土地证办理工作，能够有效减少土地纠纷、激活民间经营活力，优化本地营商环境，吸引外来投资。

为打通办证堵点，政府优化简化多项审批规则，计划搭建全国统一土地数据库，实现与税务部门数据互通，压缩审核周期。相关部门将主动联系土地持有人，协助补齐登记资料，改变以往民众被动等候审批的模式。

针对大量土地抵押在银行、持有人无法换证的普遍难题，当局将协调金融机构出台配套方案，抵押不动产亦可正常办理换证手续，不影响原有贷款效力，避免证件长期搁置。

税费优惠政策同步加码：逾期印花税高额罚款豁免期限延长至2027年底，一次性缴税优惠持续延期，减轻民众资金压力。计税规则同步调整，今后房产可依据实际建成年份核算税费，不再机械按照土地初次转让时间计税，更加贴合民众实际情况。

除此之外，政府计划下调、放宽部分地籍登记相关收费，减轻低收入群体办证负担。前线参战军人办理土地、房产过户手续，可直接免征印花税，落实专项优待政策。

整套新政从审批流程、 数据互通、抵押换证、税费减免、规费调整、特殊群体优待多个维度全面优化，扫除办证障碍，加速化解多年累积的土地证积压问题。