泰国新闻

#泰国新闻 泰国第六轮严打外籍房产代持！华欣查获涉案3亿泰铢泳池别墅，13名外籍人士落网 2026年8月10日消息，泰国中央调查局联合地方警方、商业发展厅、土地厅等多部门，出动200余名执法人员，启动外籍人士土地代持网络专项清剿行动第六阶段整治工作，重点突击华欣地区违规涉外房产项目，侦破一起大规模非法代持囤房案件，涉案资产总价值突破3亿泰铢。 本次行动共突击搜查15处涉案目标点位，查处33家专门为外籍人员规避法规、代持土地房产的空壳公司，现场抓获13名外籍涉案人员，涵盖英国、中国、美国等多国公民。涉案资产均为华欣热门的现代风格泳池别墅，单套市场售价介于1000万至2000万泰铢，是当地高端涉外房产核心品类。 经警方核查，该案犯罪模式清晰完整：外籍买家依托律师、会计事务所专业协助，批量注册泰国本地公司，刻意搭建“泰籍股东持股51%、外籍实际控股”的股权架构，钻取监管漏洞。涉事的6家核心空壳公司仅用于持有土地与别墅资产，无任何实际经营业务，挂名泰籍股东仅配合代持股权、不参与运营、无实际出资，完全属于法律明令禁止的虚假代持行为。 执法现场依法查扣涉案手机、电脑、股权文件、房产地契等全套物证，后续将深度追查完整资金流向、交易链条及幕后操盘人员。 据官方通报，此前五轮专项整治已覆盖泰国六大旅游府域，累计查获违规涉外土地、房产总价值达25.39亿泰铢，法院累计核发逮捕令133张，办结20起相关案件并依法宣判，涉外房产代持乱象整治成效显著。 泰国警方明确，本轮整治不会止步于涉案人员与房产，后续将持续扩大侦查范围，重点深挖案件背后的权力寻租问题，严查涉案失职、包庇的公职人员。同时面向全社会开通1599举报热线， 鼓励民众举报非法房产代持、跨境囤房等违法乱象，全力肃清泰国涉外房地产市场灰色产业链。